ANALISIS KELAYAKAN BIAYA (BENEFIT COST ANALYSIS) DALAM PEMBANGUNAN RUSUN PENJARINGAN DENGAN METODE NPV, IRR, PP, BCR MENGGUNAKAN SOFTWARE INVESTMENT EVALUATION

Abstract

Analisis kelayakan suatu proyek biasanya diukur dengan empat macam kelayakan, yaitu kelayakan teknis, kelayakan ekonomi dan finansial, kelayakan politis, dan kelayakan administratif. Dengan belum ditentukannya kelayakan pada penggunaan biaya langsung dari biaya manajemen kontruksi pada pembangunan rusun penjaringan dan belum minimumnya penggunaan anggaran yang dikeluarkan pada pembangunan rusun penjaringan. Dalam melakukan suatu analisis kelayakan perlu menggunakan beberapa metode untuk mengambil suatu keputusan yaitu metode Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Period Payback (PP), Benefit Cost Ratio (BCR). Hasil perhitungan Net Present Value (NPV) untuk biaya manajemen proyek pada biaya langsung yang didapat mendapatan kelayakan sebesar Rp.1,292,668,821,107, Payback Periode pada proyek pembangunan yaitu 1,2 tahun, Internal Rate of Return sebesar 111%, dan berdasarkan perhitungan Benefit Cost Ratio didapatkan nilai sebesar 1,4 sehingga pembangunan rusun penjaringan dinyatakan layak.